كيف يمكنني بيع منزلي بسرعة؟ لم يكن بيع المنزل أكثر تعقيدًا من أي وقت مضى مع ظهور التسويق الرقمي ووسائل التواصل الاجتماعي، يجب على مالكي المنازل إيجاد طرق للتميز في بحر من القوائم، أيضا يجب عليهم أيضًا تجهيز منازلهم للبيع، مما قد يعني أسابيع أو شهورًا من إعادة التصميم العام والتنظيف وترتيب العمل، ولكن إذا كنت عازمًا على البيع فيجب أن تكون قادرًا على تحقيق أقصى ربح صافٍ لمنزلك خلال إطار زمني معقول، يمكنك معرفة المزيد عن عملية البيع باتباع الروابط الموجودة في هذا القسم.
لقطة من سوق العقارات في ماساتشوستس
ماساتشوستس هي سوق عقارات حار للغاية مع ارتفاع متوسط أسعار المساكن والطلب القوي، انتعش السوق من تأثير الوباء، تسببت أوامر البقاء في المنزل في انخفاض عدد القوائم أسبوعيًا في مارس 2020، عدد المنازل المعروضة للبيع في عام 2021 مع رفع القيود وعودة البائعين إلى السوق، على الرغم من أن المخزون لا يزال ضيقًا حيث يفوق الطلب العرض.
باع السماسرة 5،771 منزلًا لأسرة واحدة في سبتمبر 2021 وهذا أقل بنسبة 10٪ مقارنة بالعام السابق عندما تسبب الطلب المكبوت في نوبة شراء، لكنه لا يزال يمثل زيادة كبيرة بنسبة 14. 7٪ عن المبيعات من سبتمبر 2019، وفقًا لـ مجموعة وارن.
ارتفع متوسط سعر المبيعات إلى مستوى قياسي بلغ 509.000 دولار لشهر سبتمبر 2021، بزيادة 7. 4٪ عن سبتمبر 2020 وبزيادة 27.8 ٪ عن سبتمبر 2019، بمتوسط أسعار بلغ 474.000 دولار و 400.000 دولار على التوالي.
استمر متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة في ماساتشوستس في الارتفاع في الربع الرابع من عام 2021، حيث وصل إلى مستوى قياسي بلغ 750 ألف دولار في ديسمبر.
في عام 2022 من المرجح أن يستمر السوق في كونه بؤرة للنشاط، ارتفعت قيمة المساكن بنسبة 17. 3٪ خلال العام الماضي ومن المتوقع أن تنمو خلال الاثني عشر شهرًا القادمة، ومع ذلك يتوقع الخبراء أيضًا تعديلات الأسعار هذا العام، والتي من شأنها أن تشجع المزيد من المشترين على دخول السوق.
كيفية بيع منزل بسرعة في ولاية ماساتشوستس
إذا كنت ترغب في بيع منزلك بسرعة في ماساتشوستس، فهناك طرق مجربة ومختبرة لبيع منزلك بسرعة:
العمل مع كبار وكلاء العقارات في ماساتشوستس يجب أن يستفيد البائعون من أسعار المنازل المرتفعة من خلال الاستعانة بخدمات متخصص في العقارات، سيساعدك الوكيل المتمرس في الحصول على أفضل عرض شراء، سوف يساعدونك أيضًا في جذب المشترين المؤهلين الذين لديهم الوسائل والحافز لإغلاق عملية البيع.
سعر منزلك بشكل واقعي
من السهل أن أبالغ في سعر منزلك في سوق حار مثل ماساتشوستس، لكن تسعير منزلك بشكل صحيح أمر بالغ الأهمية لعملية بيع سريعة ومربحة، سيقدم الوكيل النطاق السعري الأنسب لمنزلك بناءً على بيانات السوق ذات الصلة، قد يستغرق تحضير منزلك وتسويقه وإظهاره استعداد منزلك للبيع أسابيع وشهورًا اعتمادًا على الحالة العامة للممتلكات، يمكن للوكيل تقديم اقتراحات مفيدة حول تحسينات المنزل والتدريج، يمكنهم أيضًا إحالتك إلى المقاولين والمرحلين ومصوري العقارات الذين يمكنهم المساعدة في الاستعدادات.
العروض الميدانية والمفاوضات
يعرف الوكيل المتمرس أن العرض الأعلى ليس بالضرورة أفضل عرض، سوف يساعدونك في تقييم العروض الواردة وتحديد العرض الذي يلائم احتياجاتك، بمجرد قبولك عرضًا سيتفاوضون بشأن شروط وأحكام البيع، مع التأكد من حماية مصلحتك.
التقييم والتفتيش
قبل أن تتمكن من إغلاق البيع، يجب تقييم العقار وتفتيشه، سيبقى وكيلك على رأس التقييمات وعمليات التفتيش المطلوبة، سوف يتأكدون من إتمام البيع، إذا ظهرت مشكلات أثناء هذا الجزء من عملية البيع فسوف يقدمون حلولًا ويمنعون ظهور المزيد من المشكلات.
الأعمال الورقية والمتطلبات
هناك قدر هائل من الأعمال الورقية والوثائق اللازمة أثناء عملية البيع، يمكن أن تؤدي الأعمال الورقية غير المكتملة والتأخير في التقديم والأخطاء الكتابية إلى إعاقة عملية البيع والتسبب في نفاد صبر الشراء، سيبقى الوكيل على رأس هذه المتطلبات من أجلك.
إفصاحات ماساتشوستس
من أهم المستندات في عملية البيع إفصاح البائع، حيث يُطلب من البائع ذكر جميع العيوب المادية المعروفة في العقار، قد يؤدي عدم تقديم إفصاح كامل إلى تعريضك لإجراءات قانونية أو التسبب في فشل الصفقة، سيساعدك الوكيل الماهر في هذا المستند وحماية مصالحك القانونية.
اختتم العملية في الختام
سيتولى الوكيل عملية الإغلاق للتأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة حتى يتم الانتهاء من البيع، سيهتمون بالأوراق النهائية والمتطلبات الأخرى اللازمة لإغلاق المعاملة رسميًا.
لبيع منزلك بسرعة في ماساتشوستس، جهز منزلك بأفضل مرحلة يمكنك تحمل تكلفتها، احصل على أسعار العقارات الخاصة بك بشكل صحيح لتجنب ركودها في السوق، الأهم من ذلك كله العمل مع المتخصصين العقاريين المناسبين وزيادة فرص نجاحك.
اقرأ المزيد:
